Aumenta 7.2% el precio de la vivienda en Querétaro durante 2025; el alza más moderada en cinco años

Aumenta 7.2% el precio de la vivienda en Querétaro durante 2025; el alza más moderada en cinco años El Índice SHF reporta un incremento anual del 7.2% en el valor de las propiedades en Querétaro al cierre de 2025, posicionando al estado con uno de los ajustes más bajos a nivel nacional. Índice SHF Querétaro 2026, precio vivienda Querétaro, mercado inmobiliario Querétaro, Sociedad Hipotecaria Federal, plusvalía vivienda Querétaro, costos casas El Marqués Corregidora. El mercado inmobiliario en Querétaro registró una desaceleración en el ritmo de crecimiento de sus precios durante el 2025. Según el Índice SHF de la Sociedad Hipotecaria Federal, el aumento anual del **7.2%** representa una de las variaciones más estables y moderadas de los últimos cinco años, situándose por debajo del promedio nacional. ## Comportamiento del mercado en 2025 A diferencia de años previos donde se registraron alzas de doble dígito (como el 13.6% en 2023), el 2025 mantuvo una tendencia de un solo dígito en sus cuatro trimestres: * **Primer trimestre:** 6.7% * **Segundo trimestre:** 7.6% * **Tercer trimestre:** 7.7% * **Cuarto trimestre:** 7.0% Con estos resultados, la entidad suma siete trimestres consecutivos con incrementos moderados, reflejando una estabilización en la oferta y demanda de vivienda tras el pico registrado en la post-pandemia. ## Situación por municipios y comparativa nacional Dentro del estado, el comportamiento varió ligeramente según la zona metropolitana, aunque todos los municipios evaluados se mantuvieron por debajo de la media nacional. | Zona / Municipio | Incremento Anual (2025) | | --- | --- | | **Querétaro (Capital)** | 7.6% | | **El Marqués** | 7.3% | | **Corregidora** | 5.9% | | **Nivel Nacional** | **8.7%** | A nivel estatal, Querétaro ocupó el **sexto lugar nacional** con menor aumento de precios. En contraste, entidades con alta demanda turística como Quintana Roo (14.3%) y Baja California Sur (12.9%) encabezaron las alzas más pronunciadas del país. ## Tipos de vivienda y tendencias A nivel nacional, se observó que la vivienda usada y la nueva se apreciaron de manera similar (8.7% y 8.5% respectivamente). Sin embargo, el sector que más se encareció fue el de la **vivienda económica-social**, con un repunte del 11%. Esta moderación en Querétaro sugiere un entorno de mayor accesibilidad comparado con años anteriores, aunque los precios siguen ajustándose al alza en sintonía con la inflación y los costos de construcción.