La Fiscalía General del Estado de Querétaro ejecutó siete órdenes de cateo en inmuebles vinculados con investigaciones por los delitos de fraude genérico y delitos contra el desarrollo urbano. Las diligencias corresponden a dos indagatorias independientes relacionadas con la comercialización de terrenos en desarrollos inmobiliarios que carecían de los permisos legales, autorizaciones de lotificación y derechos de propiedad requeridos.
Modus operandi y aseguramiento de inmuebles
De acuerdo con la investigación de la Fiscalía estatal, los probables responsables promocionaban los predios y recababan pagos de enganches y mensualidades de los compradores. No obstante, las víctimas descubrían posteriormente que los proyectos carecían de certidumbre jurídica y de las licencias municipales correspondientes. Durante los operativos se aseguraron indicios documentales y diversos inmuebles, mientras las autoridades mantienen abiertas las carpetas para sumar las denuncias de más afectados.
Contexto del Semáforo Inmobiliario municipal
El operativo se da en el marco de las supervisiones a la regulación urbana en la capital queretana, donde el Semáforo Inmobiliario del Municipio de Querétaro registra únicamente dos desarrollos completamente entregados a la autoridad municipal: Altos de Juriquilla y Misión La Joya II. En contraste, el indicador mantiene en estatus rojo a 13 fraccionamientos que presentan irregularidades administrativas o incertidumbre sobre la titularidad de los predios.