El Semáforo Inmobiliario del municipio de Querétaro, una herramienta de control y transparencia, reporta que actualmente tiene registrados un total de 496 desarrollos, distribuidos de la siguiente manera:
- Fraccionamientos: 57
- Condominios: 439
Según la información oficial proporcionada por el gobierno municipal, la mayoría de estos desarrollos se encuentran concentrados en color amarillo.
El titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Gerardo Romero, informó que de cara al año 2026 se contemplan modificaciones significativas en los criterios de evaluación con el objetivo de reforzar el control y la supervisión de la actividad inmobiliaria en la capital.
Endurecimiento de Criterios: Los Supuestos de ‘Color Rojo’
Romero explicó que entre los principales cambios se incorporarán dos nuevos supuestos que colocarán de manera automática a los desarrollos en la categoría de color rojo. Estas irregularidades son consideradas graves por impedir cualquier proceso de regularización:
- Desarrollos que se encuentren en suelo no urbanizable.
- Desarrollos que no cuenten con vialidad pública reconocida.
Balance de Inspecciones 2025
El municipio de Querétaro ha mantenido una intensa actividad de vigilancia durante 2025. Los resultados de las inspecciones son:
- Inspecciones realizadas: 1,834 (derivadas de denuncias ciudadanas y recorridos de vigilancia).
- Clausuras aplicadas: 41
- Suspensiones aplicadas: 9
El funcionario también destacó el interés ciudadano en la legalidad de los desarrollos, al señalar que se han recibido más de 103 solicitudes de información a través de los canales de atención municipal, principalmente de personas que buscan conocer el estatus legal de fraccionamientos y condominios antes de adquirir una vivienda.