El Gobierno del Estado de Querétaro mantiene bajo la lupa al sector notarial de la entidad y analiza retirar formalmente la patente a una notaría pública debido a la acumulación de anomalías graves que no fueron corregidas por sus titulares.
El secretario de Gobierno estatal, Eric Gudiño Torres, informó que el área de inspección jurídica de la dependencia concluyó los periodos de desahogo de pruebas para diversas notarías que presentaban observaciones recurrentes, por lo que en las próximas semanas se harán oficiales las resoluciones y castigos correspondientes.
El catálogo de sanciones en puerta
Gudiño Torres fue claro al señalar que el marco legal del estado permite aplicar una escala de castigos estricta dependiendo de la gravedad de la falta cometida por los fedatarios:
- Pérdida de la patente: El retiro definitivo de la notaría, medida que ya se evalúa para un caso en particular.
- Suspensión temporal: La inhabilitación para ejercer funciones y realizar trámites durante un periodo determinado.
- Sanciones económicas: Multas administrativas tasadas conforme a la Ley del Notariado local.
- Amonestaciones: Llamados de atención formales con apercibimiento de suspensión en caso de reincidencia.
¿Cuáles son las irregularidades detectadas?
Las auditorías y revisiones se han ejecutado de manera coordinada con el Consejo de Notarios de Querétaro, derivado de un incremento en las denuncias y quejas ingresadas directamente por ciudadanos afectados. Las principales conductas delictivas o de negligencia detectadas son:
- Retraso o falta de entrega de escrituras: Casos donde los usuarios liquidaron los honorarios y trámites de compraventa de inmuebles, pero las notarías retuvieron los títulos de propiedad por meses o años sin justificación legal.
- Incumplimientos administrativos: Falta de registro de actas, omisiones en los libros de protocolo y documentación incompleta ante el Registro Público de la Propiedad.
- Anomalías fiscales: Retención de recursos económicos de los contribuyentes destinados al pago de impuestos estatales (como el traslado de dominio) o federales (ISR), los cuales no fueron enterados en tiempo y forma a las arcas de la Secretaría de Finanzas o al SAT.
El funcionario estatal reconoció que, si bien la gran mayoría de los notarios señalados han comparecido para subsanar los expedientes y cumplirle a los usuarios, existe un grupo muy reducido de oficinas que ha ignorado los requerimientos de la autoridad, por lo que el gobierno estatal ejecutará las sanciones para garantizar la certeza jurídica de la propiedad en Querétaro.