El consejero estatal de Morena, Roberto Mora, denunció públicamente un esquema de despojo territorial y fraude inmobiliario en perjuicio de los ejidatarios de El Zapote, ubicado en la zona de Santa Rosa Jáuregui, impulsado por la empresa desarrolladora del megaproyecto Tierra Noble Juriquilla, a cargo de Carlos Zúñiga Vargas.
Mora explicó que el conflicto se origina en un polígono estratégico de 12 mil hectáreas en el corredor norte del municipio, del cual 620 hectáreas corresponden al núcleo ejidal de El Zapote. Señaló que, mediante maniobras legales respaldadas por notarios y jueces, el desarrollador logró la desincorporación de 485 hectáreas que contaban con estatus de Área Natural Protegida, medida respaldada por el Cabildo capitalino en 2025 para acatar la resolución judicial sin restituir las declaratorias ecológicas.
Simulación en la venta de lotes y afectaciones patrimoniales
El representante político enfatizó que, pese a la falta de certidumbre legal sobre la tenencia de la tierra y los permisos de urbanización, la empresa ha comercializado predios de manera masiva.
- Magnitud del fraude: Se calcula que al menos 3 mil compradores han sido defraudados a través de ventas sobre maqueta, acumulando un monto económico afectado superior a los 700 millones de pesos.
- Mesa de trabajo estancada: Acusó que tras un año de diálogo con las autoridades del ayuntamiento capitalino no se han presentado avances ni voluntad política para restituir la protección ambiental a las hectáreas desincorporadas.
Impunidad procesal y exigencias a la Fiscalía del Estado
Mora cuestionó las facilidades procesales otorgadas al desarrollador Carlos Zúñiga Vargas, manifestando que, a pesar de existir cerca de 100 carpetas de investigación integradas ante la Fiscalía General del Estado por el delito de fraude, el imputado afronta su proceso en libertad mediante el uso de un brazalete electrónico.
Ante esta situación, Morena Querétaro solicitó la intervención directa del Gobernador del Estado para suspender cualquier tipo de favoritismo hacia el empresario, al tiempo que anunció que comisiones de ejidatarios y compradores defraudados mantendrán presencia formal en las instalaciones de la Fiscalía para exigir la aceleración de los juicios, el embargo cautelar de predios y la reparación integral del daño a las víctimas.