La Comisión de Planeación y Presupuesto de la LX-I Legislatura del Congreso del Estado aprobó por unanimidad las propuestas de tablas de valores unitarios de suelo y construcción para el ejercicio fiscal 2027. El presidente del órgano legislativo, el diputado Luis Gerardo Ángeles Herrera, informó que los municipios de Querétaro, Corregidora, Colón, Peñamiller y San Juan del Río conservarán exactamente los mismos valores vigentes durante 2026, mientras que las 13 demarcaciones restantes del estado aplicarán una actualización técnica promedio del 4 por ciento.
Ajustes catastrales alineados a la inflación y valor comercial
El legislador explicó que las modificaciones autorizadas en los 13 municipios restantes corresponden a una actualización alineada a la inflación proyectada, siguiendo los dictámenes emitidos por el Instituto Registral y Catastral del Estado de Querétaro y el Consejo de Tasadores. Luis Gerardo Ángeles Herrera puntualizó que el objetivo de estas adecuaciones es acortar la brecha entre el valor fiscal y el valor comercial de los inmuebles, garantizando que los propietarios cuenten con una referencia patrimonial apegada al mercado inmobiliario actual.
Impacto en el impuesto predial y paquete fiscal 2027
Ángeles Herrera enfatizó que la actualización catastral no se traduce de manera automática en un incremento al impuesto predial, debido a que cada ayuntamiento conserva la facultad de fijar topes y tasas de cobro dentro de sus leyes de ingresos municipales. Tras la ratificación de este dictamen, el Congreso local iniciará el análisis de los paquetes financieros de los 18 municipios en coordinación con las secretarías de Finanzas locales, proyectando la aprobación del paquete fiscal estatal 2027 antes del 15 de diciembre.