Rosy Corral, regidora de Morena en el municipio de Querétaro, descalificó el funcionamiento del semáforo inmobiliario implementado por la administración local, definiéndolo como una simulación publicitaria carente de control y transparencia. La funcionaria denunció que el instrumento expone cifras desproporcionadas —con más del 40 por ciento de los proyectos en color verde y apenas un 10 por ciento en amarillo— que omiten la proliferación de fraudes y preventas ilegales que afectan de manera constante el patrimonio de los ciudadanos.
Focos rojos por estrés hídrico y desvío de agua comunitaria
La integrante del cabildo advirtió que la Secretaría de Desarrollo Urbano municipal continúa autorizando de forma sistemática la continuación de obras y cambios de uso de suelo en zonas que carecen de la infraestructura básica para garantizar servicios públicos. Señaló que colonias consolidadas y fraccionamientos residenciales como Zibatá, El Refugio, Zakia, Colinas del Cimatario, El Mirador, Milenio y La Espiga presentan graves deficiencias de movilidad, seguridad y un severo estrés hídrico.
Corral acusó al gobierno municipal de privilegiar la dotación de agua hacia los nuevos desarrollos inmobiliarios residenciales de la periferia, mediante el desvío del recurso de los pozos locales y el uso de pipas. Detalló que este acaparamiento ha provocado el desabasto crónico en comunidades agrarias originarias como Mompani y La Versolilla, generando un clima de hartazgo social que ha detonado protestas ciudadanas legítimas en los últimos años debido a la falta de respuesta institucional.
Denuncias de opacidad legislativa y construcciones en zonas de riesgo
La regidora de Morena expuso que las sesiones de Cabildo se han convertido en un escenario de confrontación constante debido a la opacidad en los expedientes técnicos presentados por las comisiones dictaminadoras. Afirmó que la bancada oficialista somete a votación dictámenes con anexos incompletos que carecen de las opiniones técnicas del ámbito municipal, los vistos buenos de la Coordinación Municipal de Protección Civil o las proyecciones de estacionamientos obligatorios para zonas comerciales.
Asimismo, alertó sobre la irresponsabilidad del Ayuntamiento al aprobar proyectos inmobiliarios de gran escala en zonas de alta vulnerabilidad geográfica ante fenómenos hidrometeorológicos. Como antecedente, recordó la autorización de fraccionamientos en la zona de Peñuelas, un sector históricamente sensible a las inundaciones durante las temporadas de lluvias atípicas, acusando a los regidores del Partido Acción Nacional (PAN) de someter los criterios de seguridad civil a los intereses del sector de la construcción.
El Cartel Inmobiliario y la proliferación de desarrollos irregulares
La funcionaria denunció la existencia de una red de complicidad institucional —a la que denominó el «cartel inmobiliario»— en la que participan servidores públicos en funciones, señalando de manera directa al secretario de Desarrollo Sustentable estatal, Marco Antonio Del Prete Tercero, por asistir a eventos oficiales para promocionar de manera abierta la adquisición de viviendas en complejos privados bajo sospecha de irregularidad legal.
Corral reveló que actualmente se tienen documentados al menos nueve fraccionamientos operando ventas sin la autorización de la autoridad competente, así como 39 desarrollos condominales comercializando etapas tempranas en los límites territoriales con Celaya y Huimilpan bajo esquemas de preventa no regulados. Añadió como caso paradigmático el complejo Pasaje Álamos, un proyecto que ha iniciado esquemas de compra adelantada sin haber colocado un solo ladrillo en el predio.
Asentamientos irregulares e interconexión metropolitana
Finalmente, la regidora urgió a la administración municipal a frenar la autorización de nuevos desarrollos habitacionales de alta densidad en tanto no se resuelva el rezago histórico de la demarcación, la cual contabiliza más de 200 asentamientos irregulares que llevan más de 20 años esperando el reconocimiento de sus usos de suelo y la introducción de redes de drenaje. Desestimó los señalamientos del subsecretario de Gobierno, Erick Gudiño, quien acusó a Morena de orquestar las protestas hídricas en La Versolilla, y emplazó al funcionario a presentar pruebas documentales con nombres específicos:
- Libertad de manifestación: Las movilizaciones responden a un problema de desabasto histórico y no a una movilización partidista.
- Falta de oferta accesible: El crecimiento poblacional del 40 por ciento anual satura el mercado y encarece el suelo para las familias queretanas.
- Focos de atención urgente: Ejido El Zapote, Tlacote el Bajo, Santa Rosa Jáuregui y Juriquilla concentran las principales quejas de infraestructura en el área metropolitana.