Arturo Varela, representante de un grupo de personas afectadas por el desarrollo inmobiliario Valle del Cimatario en el municipio de El Marqués, denunció la existencia de una red de proyectos en abandono encabezada por los desarrolladores Rubén Rodríguez Norman y Antonio Guízar Farías. De acuerdo con el afectado, la misma sociedad opera los desarrollos Mayan, Campestre-Cimatario, Campestre-Corregidora y Valle del Cimatario, en los cuales se calcula la venta irreal de más de 200 lotes bajo promesas de entrega incumplidas para el periodo 2023-2024.
Los compradores constataron que en los predios no existen avances de urbanización ni obras de infraestructura más allá de las casetas de acceso, por lo que exigen la restitución total de sus aportaciones económicas ante la viabilidad nula de los proyectos.
Decenas de denuncias penales sin avances en la Fiscalía
Los afectados conformaron una brigada de 60 personas que ha comenzado a articular acciones legales conjuntas ante la dificultad de coordinar a compradores provenientes de otras entidades del país, como la Ciudad de México.
- Estatus de las carpetas: A la fecha se han interpuesto aproximadamente 30 carpetas de investigación ante la Fiscalía Número 8 del estado, asignadas al fiscal Cristian Antonio Esparza.
- Lentitud procesal: La primera denuncia penal se presentó hace casi un año; sin embargo, los agraviados señalan que las indagatorias permanecen detenidas a pesar de que las propias víctimas han aportado pruebas sobre la ubicación y operación de los probables responsables.
Silencio administrativo y negativas de atención en El Marqués
En el ámbito municipal, los afectados denunciaron opacidad y falta de disposición por parte de las autoridades de El Marqués para revisar el estatus legal y la validez de los permisos de dichos fraccionamientos.
Varela indicó que intentaron reunirse directamente con el encargado de licencias y permisos, el arquitecto Juan Manuel Guerrero Palma, así como con el subsecretario de Gobierno local, Alejandro Meret, sin obtener respuesta ni audiencia. Asimismo, señalaron que las solicitudes de información ingresadas formalmente a través de la plataforma de transparencia desde hace cuatro meses continúan sin ser contestadas por el ayuntamiento, motivo por el cual anunciaron que escalarán sus exigencias mediante protestas y nuevas medidas de presión legal.