Salvador Luna, comprador de un lote de 200 metros cuadrados en el desarrollo Campestre del Lago, ubicado en la zona de Los Cues dentro del municipio de Huimilpan, denunció que las obras de urbanización del fraccionamiento se encuentran completamente paralizadas y que las oficinas de atención al cliente dispuestas en la hacienda del lugar ya no existen.
El afectado explicó que la adquisición se formalizó en 2024 tras asistir a eventos de promoción dentro del casco de la hacienda que colinda con el proyecto Real de los Cues. El contrato de compraventa fue firmado por Pedro Garfias en calidad de apoderado legal. Sin embargo, con el paso de los meses, los encargados del desarrollo justificaron la falta de entrega alegando retrasos administrativos en la obtención de permisos, situación que se ha prolongado sin que existan garantías de ejecución.
Cláusulas ventajosas y falta de certidumbre en las obras
Luna señaló que, al revisar con detenimiento el contrato suscrito, los compradores identificaron condiciones altamente favorables para el vendedor. Asimismo, al intentar inspeccionar el predio, constató la existencia de rejas que impiden el acceso a la sección de Campestre del Lago, sin que se observe personal o maquinaria trabajando.
- Incertidumbre jurídica: Pese a las demoras acumuladas, el afectado precisó que su intención original no es la cancelación o la recuperación del dinero a través de litigios, sino la entrega física y legal del terreno para el cual invirtió su patrimonio confiando en la formalidad del proyecto.
- Problemática generalizada: Al integrarse a los contingentes de afectados, advirtió que el incumplimiento en la entrega de lotes no es un hecho aislado, sino un patrón que involucra a múltiples desarrollos en Huimilpan y otros municipios del estado.
Exigencia de inspección y regulación al Gobierno del Estado
Salvador Luna hizo un llamado al Poder Ejecutivo del Estado y a los funcionarios públicos responsables de la administración urbana para que den un seguimiento efectivo a las denuncias presentadas por la ciudadanía.
El comprador enfatizó que las dependencias gubernamentales cuentan con los marcos legales, inspectores y atribuciones para revisar la validez de los permisos de construcción, frenar la venta de lotes irregulares y sancionar a los desarrolladores que lucran con la confianza de los inversionistas. Finalmente, expresó su arrepentimiento por haber invertido en dicho proyecto, subrayando que las autoridades locales deben proteger la certeza jurídica de quienes eligen Querétaro para consolidar su patrimonio.